项目背景

一位房地产投资者买了一栋四层楼的公寓，配备一个地下室，他打算将其改建成四套公寓。由于粘土收缩，导致建筑出现严重的结构问题，出现沉降，转角处建筑分离。

客户需要一种解决方案来改善地基，并重新抬平加固建筑地坪能按照计划进行翻新。面对场地的诸多限制，投资者寻求一种有效的解决方案，既能最大限度地减少干扰，又能确保长期的地基结构完整性。

建筑物转角处出现裂缝

替代选项

在选择 Geobear 的地质聚合物解决方案之前，客户考虑了两个主要替代方案：

• 传统基础
       
  

• 需要大量的挖掘、道路施工资质和延长的工作时间。

• 由于需要分阶段挖掘、液压顶升和混凝土养护，该过程大约需要 9 到 11 周。

• 由于劳动力、材料和延长的施工期，成本明显增加。

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• 重建地坪

• 是最全面的解决方案，但造价成本过高。

• 需要层层各部门的许可、拆除和重建，使得项目施工时间增加了几个月。

经过仔细评估，Geobear 的地质聚合物注入方案凭借其无中断的工程解决过程而被选中，以替代传统基础托换的可靠的解决方案。

Geobear 解决方案

Geobear 实施了两阶段地质聚合物注入策略，以稳固地基并重新抬平地面结构。

第一阶段：地基稳固 

• 现场调查：三个钻孔（5 米深）和全天排水调查。

• 发现地下室以下 4.8 米干燥情况，排水系统不佳，需要事先进行结构维修。

• 通过注入地质聚合物到地下 4.8 米，提高土壤承载能力，减轻了未来的粘土收缩效应。

• 施工干扰最小并在 5 天内完成。

• 安装了一个临时钢结构来支撑建筑物并控制抬升。

• 在 19m长度上，在前、后和支撑点周围设置了 38 个注入点。

• 激光监控确保了整个施工过程中的结构稳定性。

第一阶段注入地质聚合物以稳固地基

钢架支撑建筑

第二阶段：结构抬升

• 砖层调查的工程数据用于设计抬升解决方案。

• 在整个内部和外部周边以 1m 的间隔进行地质聚合物注入。

• 沉降最严重的露台端墙进行多次集中注入以恢复平齐。

• 地基（0.5 米至 0.8 米深）使用双组分地质聚合物注入进行抬升。

• 激光监测证实抬升了 42 毫米。

• 公寓地坪仅用了 4 天就恢复到了原来的高度。

效果和主要优势

修复后的建筑结构完整性得到恢复，防止进一步沉降和脱离相邻的主体大楼。

Geobear 在 9 天内完成了施工工作，而基础换托估计需要 9 到 11 周（45 到 55 天）才能完成。这节省了 80% 以上的施工时间，使后续的翻新工程能够尽快地开始。

在建筑框架周围注入抬升

与传统的基础换托相比，该项目实现了显著的碳减排，减少了 1,481.48 kg CO₂e 的排放量。通过避免重型挖掘、混凝土和钢筋，使得碳排放量减少了 25.52%。

由于不需要挖掘，因此确保了最小的干扰，允许其他施工在地坪抬升完成后立即开始工作。

Geobear 提供了全面的技术支持，进行了多次调查和会议，以指导客户和结构工程师完成整个施工。

投资人对结果非常满意，Geobear 的专业知识、创新技术和高效的项目执行给人留下了深刻的印象。

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